说起楼宇保洁，一般人会想到的是写字间内的清洁人员，还有高楼外面的“蜘蛛人”，但是楼宇保洁的概念远远超出了这些范围。

　　隐藏在高楼大厦里的保洁工作有哪些掘金点？近日，本报记者采访了楼宇保洁公司的负责人卢先生，了解这大楼里的小商机。

　　市场巨大

　　这个市场前景范围有多大，从每天城市拔地而起的高楼就可以看出来，楼宇保洁已经成为这个社会中不可缺少的一个工作种类。从沈阳市目前已经建成的楼层情况来看，建筑高度在30层以上的高楼占总建筑数量的四分之一左右，这样无论是楼宇内还是楼墙外的清洁都可形成一个巨大的市场。

　　卢先生还表示，除了可以预见的巨大市场外，政策的出台也对楼宇保洁公司在一定程度上给予了支持。目前有关规定表明，为了提升城市整体形象，要求高层楼宇，特别是临街的楼宇，必须要定期进行保洁以及外墙粉刷，不按照规定执行的物业，会被处以一定的经济处罚。卢先生表示，由于政策的保驾护航，现在市场中需求相关服务的楼宇物业越来越多，今年与去年相比年增幅超过200%。

　　商机增加

　　虽然说目前这个市场的需求很大，但是现实的市场供给却并不是很完善。从目前的市场调查中，记者发现多数保洁公司所提供的服务为楼宇内普通清洁服务，包括楼梯清洁、厕所清洁等。还有比较特殊的“蜘蛛人”服务，包括高层楼宇外墙体、窗户等清洁服务。

　　卢先生表示，这些类型的服务远远不能满足现状，目前楼宇的保洁范围在不断地扩大。在包含这两种服务之外，还应该包含楼宇内消毒防疫的清洁。“目前楼宇驱虫防疫市场处于一个比较尴尬的阶段，很多楼宇内忽视了这一项的清洁，但是一旦出现问题又没有相应的服务提供。除此之外，新建楼宇的空气测试也将成为未来楼宇保洁的重要服务。”卢先生这样告诉记者。随着楼层越建越高，楼层的密闭环境也越来越强，很多白领在高层进行办公时会出现不同程度的不适现象，这些都是因为楼宇内空气质量差所造成的，而空气质量的检测及一定的解决办法都会成为未来楼宇保洁的衍生项目。

　　人工危险

　　拥有如此良好市场前景的楼宇保洁市场面临的难题是什么？卢先生表示是人工的问题。记者从目前楼宇保洁市场上了解到，人工成本成为目前楼宇保洁企业的难题。由于这种工作类型的技术含量相对较少，所以一般从业者的知识水平相对来说比较低，没有一定的约束力。人员流动量大，是所有保洁公司面对的问题，所有员工都采用临时工的形式，在企业的发展和企业的拓展中都出现了一定的弊端。

　　同时由于接触的工作大多为高空作业，人员工作时的危险系数就比较高，企业如何确保工作人员工作时的安全，这也是企业需要考虑的另一难题。

　　投资小起步

　　楼宇保洁公司比较适合怎样介入？中小创业指导专家邓楷表示，这类投资适合小成本介入。虽然说这个市场的前景很被看好，而目前市场上确实存在一定的市场空缺，但是由于这个行业也存在一定的问题，包括人员流动不稳定、从业者知识水平能力有限、高空作业危险系数高以及人工成本高的问题，还是建议介入者在做好市场调查后再酌情进行投资。